طرح توجیهی احداث و بهره برداری کارخانه تولید اسانس های گیاهی

کارفرما : شخص حقیقی                  

مدیر پروژه: محمد بزازی

مدیر اجرایی: نسرین طالبی

 موضوع پروژه: طرح توجیهی احداث و بهره برداری کارخانه تولید اسانس های گیاهی 

تاریخ: 98/03/14 تا 98/03/28

 

خلاصه هزینه ها

جدول خلاصه سرمایه گذاری طرح
رديف	شرح	مبلغ کل (ریال)
۱	زمین و ساختمان	177,380,000,000
۲	اثاثیه و منصوبات	4,050,000,000
۳	وسایل حمل و نقل	5,400,000,000
۴	ماشین آلات و تجهیزات	297,300,000,000
۵	هزینه های قبل از بهره برداری	2,200,000,000
۶	پیش بینی نشده	24,316,500,000
	جمع هزينه هاي ثابت	510,646,500,000
	سرمايه در گردش	21,768,900,000
	جمع كل سرمايه‌گذاري طرح	532,415,400,000

 

 

شرح مختصر:

این طرح توجیهی به منظور احداث و بهره برداری کارخانه تولید اسانس های گیاهی تهیه و تدوین گشته است. تهیه اسانس از گیاهانی چون شیرین بیان، گل همیشه بهار ، نعنا فلفلی، رازیانه ، سرخار گل ، سنبل الطیب و ....  به همراه برآورد هزینه های ثابت و متغیر، درآمدها ، جریان های مالی و...

فعالیت این واحد با توجه به ظرفیت کاری ، دوشیفت 8 ساعته در روز و 365 روزدر سال خواهد بود .

 

معرفي محصولات طرح:

 

مشخصات اصلی طرح:

متراژ زمین:10000 متر

ساختمان اداری: 1080 متر 

ساختمان تولید:2520 متر

ساختما فنی و تاسیسات:500 متر 

انبارها:1984 متر 

مشاعات :500 متر 

 

سرفصلهای اصلی طرح توجیهی مذکور به شرح زیر است :

•   مشخصات طرح
• هدف اصلی اجرای طرح
• شرح شرایط و تعداد نوبت کاری
• معرفی محصولات تولیدی
• هزینه های  زمین و ساخت فضای مورد نیاز
• هزینه های اثاثیه و منصوبات
• وسایل حمل و نقل
• هزینه های ماشین آلات
• هزينه هاي قبل از بهره برداري
• هزینه های  متغیر مواد اولیه (سالانه)
• هزینه ماهانه مواد مصرفی
• هزینه های ماهانه پرسنلی
• جدول استهلاک و تعمیرات و نگهداری 
• هزینه ماهانه سوخت و انرژی
• درآمد های نهایی طرح
• هزینه های متغیر(جاری) ماهانه  طرح   
• پیش بینی صورت سود و زیان
• جریان مالی طرح
• شاخصهای مالی

 

شاخصهای مالی
ردیف	شرح	واحد	مقدار
1	دوره بازگشت سرمایه	سال	3.0
2	ارزش فعلی خالص(NPV)	ریال	525,549,015,074
3	نرخ بازده داخلی(IRR)	درصد	64%
4	نقطه سر به سری	ریال	914,294,875,000