تدوین و تهیه طرح توجیهی احداث و بهره برداری کارخانه تولید تخم مرغ صنعتی

کارفرما : شخص حقیقی              

مدیر پروژه: محمد بزازی

محدوده پروژه: تدوین و تهیه طرح توجیهی احداث و بهره برداری کارخانه تولید تخم مرغ صنعتی

تاریخ: 98/03/12تا 98/03/25             

شرح مختصر: بررسی کامل و کارآمد اقتصادی و مالی  طرح با در نظر گرفتن تورم در حالت صفر

 

توصیف پروژه:

در این طرح توجیهی، ما به تفضیل به بررسی تاریخچه صنعت تولید تخم مرغ ، نحوه تشکیل تخم مرغ ، مشخصات لازم برای سالن های تولید و نگهداری مرغ های تخم گذار، امار مرغداریهای

موجود در کشور، ظرفیت سالنهای مرغداری کشور و ... پرداختیم و کل محاسبات مالی طرح را در حالت صفر تورم بررسی نموده ایم . به عنوان نمونه وضعیت روند تغییرات تعداد و وضع فعالیت

های مرغداری های پرورش مرغ تخمگذار در سال های97-70 که در نمودار زیر نمایش داده شده است: 

مشخصات اصلی طرح:         

  • متراژزمین : زمینی استیجاری به مساحت 7500 متر مربع
  • ارزش ساختمانها  :حدود 10 میلیارد ریال 
  • شاغلین طرح :15 نفر

 

سرفصلهای اصلی طرح توجیهی مذکور به شرح زیر است :

  • هدف از اجراي طرح
  • شرايط و تعداد نوبت كاري
  • تاریخچه صنعت مرغ تخمگذار
  • تاریخچه صنعت مرغ و تخم مرغ در ایران 
  • ویژگی های کلی تخم مرغ
  • نحوه تشکیل تخم مرغ
  • فرایند تولید تخم مرغ
  • بهترین مکان برای پرورش مرغ تخمگذار
  • انواع سالن پرورش مرغ تخمگذار در ایران
  • اصول ساختمانی قفس‌های پرورش مرغ تخمگذار
  • وضعیت بازار ایران
  • ظرفیت و مقدار تولید سالن های مرغداری در سال 97   
  • وضعیت بازار جهانی
  • محاسبه هزینه های ثابت
  • محاسبه هزینه های متغییر
  • محاسبه درآمد
  • محاسبه سود و زیان
  • محاسبه جریان مالی 
  • محاسبه بازده داخلی (IRR)

 

جهت حفظ اسرار مشتری از ارایه اطلاعات دقیق هزینه ای و درآمدی و فنی طرح معذوریم. اما خلاصه تحلیلهای مالی بدست آمده بصورت زیر بوده است:

خلاصه تحلیل به صورت زیر می‌باشد:

  • نرخ بازده داخلی طرح (IRR) برابر25.44٪  درصد می باشد.
  •  ارزش فعلی طرح برابر (NPV) در بازه 10 سال (1 سال ساخت و 9 سال بهره برداری) حدود 1,050,232,561,260 ریال مثبت است.
  • دوره بازگشت سرمایه، 2.75سال پس از شروع بهره برداری یعنی حدودا 3 سال از امروز

 

نتيجه گيري ، بررسي و پيشنهاد :

 

جدول خلاصه سرمایه گذاری طرح

 

رديف

شرح

 مبلغ کل (ریال)

 
 

۱

ساخت

 9,940,000,000

 

۲

ماشین آلات و تجهیزات

 12,954,200,000

 

۳

اثاثیه و منصوبات

 754,993,500

 

۴

وسایل نقلیه

 1,000,000,000

 

۵

لوازم آزمایشگاهی

 82,400,000

 

۶

هزینه های قبل از بهره برداری

 650,000,000

 
 

جمع هزينه هاي ثابت

 25,381,593,500

 

۷

خرید سالانه پولت

 9,000,000,000

 

۸

سرمايه در گردش

 11,078,425,000

 
 

جمع كل سرمايه‌گذاري طرح

 36,460,018,500

 

میزان وام

۸۰%

 

درصد آورده سرمایه گذار

۲۰%

 

 بررسی های بازار و بخصوص بررسی های مالی ، اقتصادی توجیه اجرای طرح و سرمایه گذاری در آن می باشد.

نظرات کاربران

نظر خودتان را بنویسید