تدوین و تهیه طرح توجیهی احداث و بهره برداری کارخانه تولید تخم مرغ صنعتی

کارفرما : شخص حقیقی              

مدیر پروژه: محمد بزازی

مدیر اجرایی: نسرین طالبی

محدوده پروژه: تدوین و تهیه طرح توجیهی احداث و بهره برداری کارخانه تولید تخم مرغ صنعتی

تاریخ: 98/03/12تا 98/03/25             

شرح مختصر: بررسی کامل و کارآمد اقتصادی و مالی  طرح با در نظر گرفتن تورم در حالت صفر

توصیف پروژه:

در این طرح توجیهی، ما به تفضیل به بررسی تاریخچه صنعت تولید تخم مرغ ، نحوه تشکیل تخم مرغ ، مشخصات لازم برای سالن های تولید و نگهداری مرغ های تخم گذار، امار مرغداریهای

موجود در کشور، ظرفیت سالنهای مرغداری کشور و ... پرداختیم و کل محاسبات مالی طرح را در حالت صفر تورم بررسی نموده ایم . به عنوان نمونه وضعیت روند تغییرات تعداد و وضع فعالیت

های مرغداری های پرورش مرغ تخمگذار در سال های97-70 که در نمودار زیر نمایش داده شده است: 

مشخصات اصلی طرح:         

• متراژزمین : زمینی استیجاری به مساحت 7500 متر مربع
• ارزش ساختمانها  :حدود 10 میلیارد ریال 
• شاغلین طرح :15 نفر

سرفصلهای اصلی طرح توجیهی مذکور به شرح زیر است :

• هدف از اجراي طرح
• شرايط و تعداد نوبت كاري
• تاریخچه صنعت مرغ تخمگذار
• تاریخچه صنعت مرغ و تخم مرغ در ایران 
• ویژگی های کلی تخم مرغ
• نحوه تشکیل تخم مرغ
• فرایند تولید تخم مرغ
• بهترین مکان برای پرورش مرغ تخمگذار
• انواع سالن پرورش مرغ تخمگذار در ایران
• اصول ساختمانی قفس‌های پرورش مرغ تخمگذار
• وضعیت بازار ایران
• ظرفیت و مقدار تولید سالن های مرغداری در سال 97   
• وضعیت بازار جهانی
• محاسبه هزینه های ثابت
• محاسبه هزینه های متغییر
• محاسبه درآمد
• محاسبه سود و زیان
• محاسبه جریان مالی 
• محاسبه بازده داخلی (IRR)

جهت حفظ اسرار مشتری از ارایه اطلاعات دقیق هزینه ای و درآمدی و فنی طرح معذوریم. اما خلاصه تحلیلهای مالی بدست آمده بصورت زیر بوده است:

خلاصه تحلیل به صورت زیر می‌باشد:

• نرخ بازده داخلی طرح (IRR) برابر25.44٪  درصد می باشد.
•  ارزش فعلی طرح برابر (NPV) در بازه 10 سال (1 سال ساخت و 9 سال بهره برداری) حدود 1,050,232,561,260 ریال مثبت است.
• دوره بازگشت سرمایه، 2.75سال پس از شروع بهره برداری یعنی حدودا 3 سال از امروز

نتيجه گيري ، بررسي و پيشنهاد :

 بررسی های بازار و بخصوص بررسی های مالی ، اقتصادی توجیه اجرای طرح و سرمایه گذاری در آن می باشد.